Перспективы строительства на территории города Калтан

Строительство

Всё идет по плану

Уже не раз представительные делегации двух городов - Осинников и Калтана – собирались вместе, чтобы обсудить проблемы перспективного строительства жилья. У наших соседей свободных площадок под строительство нет, поэтому принято решение совместными усилиями строить дома в Калтане. Подробнее об этом рассказывает заместитель главы города по строительству и промышленности О. А. Рудюк.

- В 2008-м Осинникам по линии ГУРШ планируется выделить 750 миллионов рублей на переселение жителей с подработанных территорий. Для координации всех работ создан штаб, который возглавил представитель главного Управления капитального строительства В. Н. Степкин. В него также вошли заместители глав двух городов, архитекторы. Уже принято решение выделить 16 гектаров пустующей площадки в районе очистных на Постоянном под строительство целого микрорайона. Два города объединяют усилия по его застройке. Осинниковские специалисты готовят архитектурно-планировочные задания, институт «Кузбассгражданпроект» - исходные данные на геологические изыскания, Калтан разрабатывает документы на межевание и подготовку технических условий на инженерные коммуникации. Финансирование первоначального этапа будет осуществляться бюджетами двух городов в равных долях. По предварительным прикидкам, на выделенных гектарах будет возведено шестнадцать 60-квартирных домов.

- В национальном проекте большое внимание уделяется  малоэтажному строительству, а как с этим в Калтане?

- В новом микрорайоне место найдется и для индивидуальных застроек. Высотные дома разместятся на шестнадцати гектарах, а близлежащие территории как раз и будут отданы под малоэтажное строительство. Кроме этого, для этой цели выделена большая площадка в районе Шушталепа. Уже есть инвестор, который готов вкладывать деньги, построить за свой счет два десятка коттеджей. Это будут дома для покупателей с разным достатком: и для среднего класса, и для богатых. Горожане смогут посмотреть, прицениться и выбрать коттедж нужной планировки. Кроме этого, в средствах массовой информации проведен опрос жителей, желающих предварительно приобрести такой коттедж.

- Сколько же будет стоить такой дом?

- Сейчас идет работа по отводу земельных площадок, затеи инвестор должен предоставить несколько вариантов проектов, вот только тогда можно говорить о цене.

- Дома будут благоустроенные?

- Да.

- А кто туда проведет коммуникации?

- Все коммуникации для малоэтажного строительства выполнит инвестор, а в Шушталепе канализация будет местная.

- Сроки для реализации этого проекта уже установлены?

- Пока об этом говорить рано, проект очень большой, инвестор готов вложить в него около 250 миллионов рублей, построить дороги, сети коммуникаций.

- Когда увидим первые результаты?

- В этом году запланированы только подготовительные работы - согласование документации, проектирование сетей. Само строительство начнется в следующем году.

- Как идут дела на стройплощадках Калтана?

- Еще в январе забили сваи под новый дом в районе магазина «Реванш». Была небольшая заминка, когда решался вопрос с фи­нансированием, но сейчас ситуация выправлена, вся необходимая документация уже получена.

Строители подписали договор с междуреченским заводом крупнопанельного домостроения, железобетон уже поступает на строительную площадку, работы идут полным ходом, ждут погрузки конструкции для трех этажей. Осенью дом будет сдан в эксплуатацию.

Подготовительные работы по дому на Калинина, 19 завершены, весной строители приступят к забивке свай. Все работы идут по плану, дом сдадим в 2008 году.

Записала Н. Матюнина

Разрабатывается эскиз сквера

В прошлом году на Постоянном сгорели несколько блоков стаек. Проведенный опрос жителей показал, что большинство из них желает видеть на этом месте сквер, а не гаражи и спортплощадку.

Специалисты отдела архитектуры и художник уже принялись за эскиз будущего сквера. По их задумкам, там будут разбиты газоны с цветами, посажены деревья и живая изгородь. А если это сквер шахтерской славы, то уместна и часовня. За советом обратились к настоятелю Покровской церкви отцу Вячеславу.

Принято решение построить автостанцию

В администрацию города поступает много жалоб от жителей первого участка, чьи дома расположены вблизи конечной остановки: большое скопление автобусов, загазованность, шум.

Рейды ГИБДД меняют ситуацию только на время, поэтому руководством города принято решение построить напротив бывшего общежития ЮК ГРЭС автостанцию со всеми удобствами. Водителям и кондукторам на новом месте будет гораздо комфортнее ожидать выезда. Сама же остановка останется на прежнем месте.

Площадка для новостройки уже частично отсыпана, вырублены деревья. Сейчас готовятся разрешительная документация и бизнес-план, а весной строители приступят к работе.

Будет в городе супермаркет

К главе города обратились представители двух торговых фирм – «Мария-Ра» (Барнаул) и «Алпи» (Красноярск) с просьбой выделить участок под строительство супермаркетов.

Сейчас решается вопрос выделения им земли, строить же помещения под магазин они будут сами. Так что конкуренция между представителями торговли будет ещё острее, что на руку прежде всего покупателям, которым не придется ездить за продуктами в соседние города.

Аптека переезжает

На новое место скоро переедет аптека № 80.

Молочная кухня, расположенная по ул. Горького, 20, занимает помещение, большая часть которого не используется, что в наше время очень расточительно и не по-хозяйски. После незначительной перепланировки и ремонта коллектив займет свободную площадь, а здание по Комсомольской внесено в план приватизации и выставляется на торги.

Полученные средства будут направлены на ремонт лечебных учреждений.

(Калтанский вестник, 15 марта 2007)

На очереди – новый дом

Зимой коллектив строительной фирмы «Стимул» только забивал сваи под новый дом, что напротив магазина «Реванш», а сегодня там уже возвышаются пять этажей. В октябре 40 семей отметят новоселье, но уже полным ходом идет подготовка к возведению новой пятиэтажки. Следуя требованиям законодательства, на торги выставили земельный участок под ее строительство. Право на аренду площадки под шестидесятиквартирный дом выиграл Калтанский градостроительный центр. Победу в конкурсе на генерального подрядчика вновь одержал «Стимул» - известная в городе, проверенная на деле компания. Она быстро и качественно построила два дома на Постоянном. Совсем скоро, в начале августа, строители начнут забивать сваи под следующий, для которого междуреченский завод уже подготовил железобетонные конструкции для двух этажей. Дом по улице Калинина планируется сдать в июне будущего года. Половину квартир в нем займут работники бюджетной сферы, получившие льготный заем, остальные - переселенцы из ветхого жилья. Работы для строителей в Калтане много, сноса ждут 38 бараков, сделаны первые шаги по реконструкции ДК «Энергетик».

На прошедшей неделе для завершения проектных работ но­вокузнецкие геологи исследовали грунт под его фундаментом. В Кемерово завершается подготовка документов на конкурс генерального подрядчика. В этом году планируется освоить 22 миллиона рублей: усилить фундамент и несущие конструкции, заменить кровлю.

Н. Матюнина

(Калтанский вестник, 19 июля 2007)

Стройка: проекты, сроки, цифры

Решить квартирный вопрос всегда было непросто, и в советские время, и вполне приличные обеспеченные, граждане: успевали состариться, в коммуналке или в общежитии, а в годы перестройки о новом жилье и вовсе забыли. Теперь, кажется, дело, хоть и со скрипом, трудно, но сдвинулось с мертвой точки. Многие пугаются и не могут решиться на пожизненную кабалу под названием «ипотека». Кто-то рад такой единственной возможности получить жилье. Приятно уже то, что в наших малых, городах тут и там строятся магазины, обновляются здания и появляются новые дома, куда вселяются счастливые новоселы. О том, как разворачивается строительство в городе Калтан, рассказывает заместитель главы города по строительству Олег Александрович Рудюк.

- В 2007 году мы введем в строй 9 тысяч квадратных метров жилья. Один жилой дом был сдан, в марте в поселке Постоянный, сюда заселились 60 семей. В октябре еще 40 квартир примут новоселов в новом доме рядом с магазином «Реванш». Началось строительство 60-квартирного дома в 19-ом квартале, планируем сдать его в марте будущего года. Уже сейчас ведутся проектные работы на строительство в 2008 - 2009 годах трех домов в поселке Постоянный, это более десяти тысяч квадратных метров жилья.

Корр.: Похоже, поселок Постоянный облюбовали строители, и скоро он станет современным микрорайоном Калтана?

- Так и есть! В округе проблема со свободными для застройки местами. Главы городов Калтан и Осинники заключили соглашение о сотрудничестве, чтобы совместно вести строительство в поселке и решать проблему выселения граждан из ветхого жилья. Ведутся проектные работы и изыскания для строительства нового микрорайона, который займет 14 гектаров.

Корр.: Как продвигается решение жилищного вопроса через мансардные этажи. Эта оригинальная идея была озвучена администрацией города еще осенью.

Основное жилье в Калтане было построено еще в 50-60-ые годы: кровли в неудовлетворительном состоянии, фасады тоже обветшали. Капитальные ремонты не сможет осилить ни администрация, ни обслуживающие коммунальные предприятия. Большинство жилья приватизировано, но собственники тоже вряд ли в состоянии сделать капитальный ремонт. Нашлись инвесторы, которые готовы построить мансардные (третьи) этажи, произвести капитальный ремонт зданий, кровель и инженерных сетей, заменить старые окна пластиковыми стеклопакетами. Чтобы начать ремонт, нужно согласие жильцов, а его пока нет. Если не достигнем взаимопонимания, значит, идея в жизнь так и не воплотится, а жаль. Проспект Мира преобразился бы до неузнаваемости.

Корр.: Будем надеяться, что так оно и будет. Коснется ли строительство социальной сферы? Грядут ли тут глобальные перемены?

- Глобальных не будет, но перемены к лучшему намечаются: за счет муниципального бюджета будет построен концертный зал, который соединят теплым переходом с музыкальной школой. Проект почти готов, в октябре приступим к строительным работам.

Дефицит мест в детских садиках предполагается снять путем реконструкции детского санатория «Луч». Работы много: перепланировка, замена электропроводки, ремонт фасада. В результате 60 малышей смогут ходить в детский сад. Капитальный ремонт идет и в детском саду «Белочка». Ко Дню шахтера планируем обновить фасад здания.

Раз уж заговорили о предстоящем празднике, хочется сказать и о благоустройстве города. Горожане уже наслышаны о строительстве сквера и часовни в память погибших шахтеров.

В районе теплиц инвестор скоро начнет перепланировку двухэтажного кирпичного здания бывшего детского сада, планирует возводить мансардный этаж. В результате к концу года здесь будут сданы в эксплуатацию 30 однокомнатных квартир, куда переедут семьи из ветхого жилья.

Корр.: Подводя итог беседе, хочется сказать, что цифры впечатляют, для небольшого города совсем не плохо. Кому калтанцы должны сказать «спасибо» в День строителя?

- К сожалению, своих строительных организаций у нас нет, и найти подрядчика теперь не проблема: в конкурсе, который объявляла администрация города, выиграло ООО «Стимул» из Новокузнецка (руководитель П. В. Илясов). Строят качественно и быстро, нас такая работа устраивает. Трудятся на этом предприятии и калтанцы, и осинниковцы, и новокузнечане. Всех их поздравляю с наступающим Днем строителя и желаю дальнейших успехов на благо нашего города.

Вопросы задавала Наталья Медведева

(Новый вектор, 9 августа 2007)

Калтан строится

По предварительным данным, только  за январь в Кузбассе введено в строй 48,6 тысячи квадратных метров жилья, в результате свои жилищные условия улучшили  более 600 семей. Всего в этом году в регионе планируется  ввести в строй не менее 1,2  миллиона квадратных метров жилья – на 20% больше, чем  в предыдущем,  новоселье отпразднуют  почти 23 тысячи семей. В целом же за три ближайших года (2008-2010)   Кузбасс намерен сдать в  эксплуатацию 4,2 миллиона квадратных метров.

Если прежде перед  руководителями городских и районных администраций, в том числе и г. Калтана,  остро стоял вопрос финансирования жилищного строительства, то сегодня дефицитными становятся квалифицированные рабочие кадры для реализации программы «Доступное и комфортное жилье». Порой  несвоевременная, некачественная работа строителей тормозит выполнение  планов по строительству жилья, а персональную ответственность за это несут главы территорий.

Как идет реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» в  г. Калтан?  Об итогах   работы в 2007 г., перспективах  2008 г. и о том, что уже сдано в прошедшем  январе года  рассказывает заместитель Главы города по строительству, промышленности  и связи О. А. Рудюк.

- Обеспечение населения города доступным и комфортным жильем является одной из социально значимых задач администрации города. В очереди на улучшение жилищных условий по данным к завершению 2007 г. состояли 361  человек ( и семьи,  и одиноко проживающих граждане).  В  их числе  -  работники бюджетной сферы,   участники и инвалиды Великой Отечественной войны,  многодетные  семьи,   инвалиды и   семьи, имеющих детей–инвалидов, двое больных открытой формой туберкулеза, семьи вынужденных переселенцев,  участников боевых действий, два  участника ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, семья, выехавшая из районов Крайнего Севера.  В этой же очереди -  25 молодых семей, 15 матерей - одиночек  и  очень большое число - 83! - детей, оставшихся без попечения родителей и детей - сирот. Двести четыре семьи проживают в ветхом и аварийном жилье.

Работа по улучшению  жилищных условий этих категорий граждан ведется  по четырем  направлениям, первым из которых  является повышение доступности жилья. В 2007 году только на реализацию этого направления  городом из областного бюджета получено 102, 2 млн. рублей. Из федерального бюджета было получено 1,260  млн. руб.,  из местного бюджета - 1,25 млн. руб., из внебюджетных источников -35,1  млн. руб. К этому  же  направлению относится разработанная и действующая  муниципальная целевая программа «Переселение граждан г. Калтан из ветхого и аварийного жилья» на 2007-2011 годы.

Ввод в эксплуатацию 100 квартир позволил улучшить  жилищные условия 122 семьям  -  включая   применение «цепочек» при заселении и высвобождение муниципального жилья (по сравнению с прошлым годом  показатель вырос в два раза). Квартиры получили пятнадцать семей,  принадлежащих  к категории социально-незащищенных граждан: дети – сироты, инвалиды, семьи участников Великой Отечественной войны, три многодетные семьи, шесть семей матерей-одиночек, тринадцать молодых семей. Улучшили свои жилищные условия  19 семей  работников бюджетной сферы, 34 семьи граждан,  проживавших в аварийных бараках (18  из них получили квартиры в новых домах; 16 - во вторичном освободившемся жилье),  а также  десять семей,   проживавших в санитарно-защитной зоне гидрозолоудаления ЮК ГРЭС.

В Калтане также как и во всей Кемеровской области,  действует  программа  беспроцентных и малопроцентных ссуд и займов,  разработанная в помощь малоимущим гражданам, желающим приобрести жилье.   Многие горожане, в основном – работники бюджетной сферы, оценили ее выгоду. Так, в 2007 г. жители города заключили 53 договора на получение льготных бюджетных займов на приобретение и строительства жилья, что в 4,5 раза больше, чем в 2006 г., из этого количества  10 займов получили молодые семьи. Областным бюджетом на реализацию  программы  беспроцентных и малопроцентных ссуд и займов цели затрачено 64,4 млн. руб.

Для   создания гарантированной системы поддержки молодых семей в решении жилищной проблемы и  для улучшения демографической ситуации, в городе  разработана Муниципальная программа «Обеспечение жильём молодых семей в г. Калтан на 2008-2010 годы».  Молодым семьям  предоставляются  субсидии на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение жилья или строительства в размере  40% от средней стоимости жилья. Источниками софинансирования этой программы являются федеральный, областной  и местные бюджеты. Три молодые семьи  из нашего города уже подали заявки на участие в этой программе.

Вторым направлением реализации  жилищной программы  является выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф.  Оно   профинансировано из средств федерального бюджета в сумме 1,015 млн. руб. В  2007 году в рамках  программы  жилищную субсидию в виде Государственного жилищного сертификата получил участник ликвидации Чернобыльской АЭС -  для приобретения квартиры на вторичном рынке жилья.

Увеличение объемов жилищного строительства и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры является третьим направлением национального жилищного проекта.  В ушедшем году  оно профинансировано  на 20,144 млн. руб. что дало возможность  увеличить ввод жилья на 11,6% по сравнению с прошлым годом (в 2006 г было сдано  6183,7 квадратных метров, в   2007 г. - 6901,1).

В последние годы в нашем городе строительство жилья идет такими темпами, какими  уже  давно  не велось. В настоящее время создан задел на строительство жилых домов в 2008 г.  Заканчивается строительство 40-квартирного дома № 1 в квартале 15 -  сдача в эксплуатацию  намечена в I квартале 2008 г.  Начато строительство нового дома №1 в квартале 19  (на 60 квартир). Привлечены внебюджетные источники для расширения жилищного  строительства, а именно: «Кузбассразрезуголь» (25-квартирный дом) и ООО «Виктор» (57-квартирный дом).   Решена проблема  финансирования достройки ЦТП в п. Постоянный в 2008 г. Ведутся проектные работы на три дома (мощностью 200 квартир) и по строительству очистных сооружений. Корректируется генеральный план застройки г. Калтана.

Для того чтобы  и уже имеющееся,   и новое жилье было действительно комфортным, ведется модернизация объектов коммунальной инфраструктуры. На  эти цели в прошедшем  году  было израсходовано 20,144 млн. руб. (в том числе из федерального бюджета  - 2,28 млн. руб., из областного  - 14,46 млн. руб.,   и   из местного бюджета -  3,4 млн. руб.).    Все эти средства были использованы на подготовку города к зиме,  на ремонтные работы на  теплотрассах и  сетях водопровода,  выполнение программы «Чистая вода», капитальный ремонт жилых домов.

Четвертым направлением реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» является развитие рынка ипотечного жилищного кредитования. На сегодняшний день в городе принята муниципальная целевая программа «Ипотечное жилищное кредитование».

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Кемеровской области является региональным оператором общефедеральной системы ипотечного жилищного кредитования и предоставляет свои  кредиты для приобретения жилья всем платежеспособным гражданам области. В нашем  городе официальным представителем АИЖК КО является ООО «Кузбасс».  По этому направлению в прошедшем году израсходовано 16,53 млн. руб. внебюджетных средств (для сравнения:  в 2006 г. -  ни рубля!).  Через АИЖК КО заключили договора на приобретение квартир 10 семей на сумму 5,99 млн. руб., в том числе молодые семьи на сумму 1,5 млн. руб. Их них  шесть  семей заключили договора на строительство жилых помещений в новом доме, а четыре   семьи приобрели жильё на вторичном рынке.

Принял участие  в реализации программы Калтанский угольный разрез: предприятие предоставило девяти семьям своих работников субсидию на выплату первоначального взноса в размере 30% от стоимости приобретенного жилья. Общая сумма субсидий этого внебюджетного источника финансирования составила  2,99 млн. руб.

Для объединения усилий по реализации государственной жилищной политики, направленной на развитие жилищного строительства, жилищного кредитования, повышение доступности жилья для граждан, между Администрацией города и ОАО «Сберегательный банк РФ» составлено соглашение о сотрудничестве. При выдаче ипотечных кредитов гражданам в рамках Соглашения Банк принимает минимальную процентную ставку, установленную Банком для реализации данного Соглашения. При выдаче таких кредитов применяются льготные тарифы. Минимальная процентная ставка составляет 11%.  Администрация города ведет реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставляет в Банк выписки из этого реестра для участия горожан в кредитовании. В 2007 г.  восемь семей  г.  Калтана   оформили ипотечные кредиты на приобретение жилья на вторичном рынке на сумму 7,13 млн. рублей.  Две молодые семьи   работников бюджетной сферы  получили субсидии в размере 422 тысячи рублей из областного бюджета на первоначальный взнос для оплаты приобретаемого жилья по ипотечному кредиту.

(Калтанский вестник, 14 февраля 2008)