ЖКХ Осинники: 12 лет стабильной работы

Бывает, не повезет: проснешься ни свет ни заря. На еще прилично заснеженных улицах ни души. И только слышно мерное шарканье метлы дворника, стараниями которого на белом полотне двора видны четкие широкие полосы тротуаров и дорожек. По ним уверенным шагом спозаранку отправится вся работающая и учащаяся общественность. А то, что могут быть непроходимыми автодороги, мы уже и не представляем. Коммунальщики следят за этим круглосуточно. Как, впрочем, и комфортные условия в наших домах создают тоже они. Но почему-то мы относимся к основам жизнеобеспечения как к чему-то созданному испокон веков, существующему независимо от людей, как сама природа: нажимаем на кнопку выключателя - и комната заполняется ярким светом; не задумываемся, как согреть свое жилище; не прилагая никаких усилий, получаем воду. И все это благодаря жилищно-коммунальному хозяйству.

Вообще мало кто из обывателей придает объектам ЖКХ то важное значение, которое они имеют в нашей жизни на самом деле. Откуда вода в кране? Куда «уходят» мусор, вынесенный из домов, и вода, использованная для бытовых нужд? Это проза жизни. О ней думают работники ЖКХ, в силу профессии добровольно обрекающие себя на то, чтобы все это знать и обо всем заботиться. И только им ведомо, сколько стоит усилий и финансовых средств, например, применить новые технологии для очистки воды или обеспечить бесперебойную работу ВНС, ЦТП, ОС, содержать в порядке дворы, дома, подъезды, котельные, электросети … Это рукотворные сооружения, требующие правильного содержания и разумной эксплуатации, объекты, без которых цивилизованная жизнь людей попросту невозможна. Причем, часть объектов ЖКХ имеет стратегическое значение. Увы, должное отношение к себе жилищно-коммунальное хозяйство получило совсем недавно, точнее только в XXI веке. До того момента оно было хозяйством без хозяина: аварии на проржавевших сетях были далеко не редким событием, мусорные свалки можно было увидеть где угодно, а более убогих объектов и зданий, чем жилищно-коммунальные, и не было. За 12 лет изменилось многое, и главное отличие нынешнего ЖКХ от бывшего - стабильная работа, направленная на развитие, модернизацию, обновление.

Сегодня жилищно-коммунальное хозяйство города Осинники - это 430 жилых домов, 13 котельных, 5 ЦТП, 2 водозабора наземных и 2 подземных, 139 км тепловых сетей, 207 км водопроводных сетей, 99 км канализации. И весь этот комплекс должен работать без сбоев, без остановок. Все это хозяйство содержат, обслуживают, ремонтируют, словом, делают все для того, чтобы горожанам было комфортно и уютно, более 2 тысяч специалистов.

ООО «Водоснаб» производит забор воды из реки Кондома и подземных источников, ее очистку и подачу в городскую водопроводную сеть, а также принимает в водоотводящие сети канализационные стоки с последующей очисткой на очистных сооружениях. Большое внимание на предприятии уделяется технологии очистки питьевой и сточной воды. А потому 000 «Водоснаб» одним из первых в области стал применять новый химреагент для обработки воды - оксихлорид алюминия, что позволило улучшить качество воды. Благодаря этому у осинниковцев уже давно не возникает нареканий ни по поводу вкусовых качеств воды, ни на ее внешние данные. А скоро горожане вообще забудут о том, что могут быть проблемы с водой. С 2003 года ведется реконструкция водозабора № 1. В результате проводимых работ производительная мощность повысится до 50 тысяч кубометров в сутки, увеличится надежность работы объекта.

Не забывают на предприятии и об инженерных сетях. С 2001 года применяются полиэтиленовые водопроводы. С 2005 года начали использовать чугунные трубы. Все это позволило увеличить темпы замены ветхих водопроводных сетей и существенно увеличить срок их службы. За последние годы заменено более 50 км ветхих водопроводных сетей.

Важнейшей задачей для ЖКХ является и бесперебойное обеспечение теплом и горячей водой, ведь это жизнь, это комфорт, это здоровье и хорошее настроение наших граждан. Подачу тепла и горячей воды в жилые дома, предприятиям бюджетной сферы и промышленности города производит ООО «Теплосетевая компания Южного Кузбасса». На коллективе этого предприятия лежит большая ответственность по безаварийной работе в зимних условиях. Круглые сутки, без выходных, высококвалифицированные специалисты несут дежурство. Понятно, что устойчивая работа систем жизнеобеспечения невозможна без оперативного контроля, но одного контроля для стабильного прохождения отопительного сезона недостаточно. Каждый год коммунальщики основательно готовятся к зиме, занимаются техперевооружением и модернизацией основных фондов. Для эффективной работы есть необходимая техника и сформирован запас материалов. И как результат - морозы в последние годы ЖКХ переживало без сбоев, в стабильном режиме. Вот и за нынешний отопительный сезон не было ни одной аварии на тепловых источниках и тепломагистралях.

Благодаря своевременной подготовке котельных и тепловых пунктов к работе в зимних условиях, ремонту и замене ветхих сетей теплотрасс, реконструкции и модернизации тепловых источников значительно сократилось количество жалоб на тепло в жилых домах. Закрываются морально устаревшие котельные (6 шт.), которые находились в аварийном состоянии, 1 котельная реконструирована. На тепловых пунктах устанавливается энергоэффективное оборудование, в частности, пластинчатые теплообменники. Установлены современные приборы учета тепловой энергии. В 2011 году закуплена и запущена в эксплуатацию передвижная модульная котельная, которая установлена в Стройгородке для теплоснабжения детского сада № 7. За последние десять лет заменено более 70 километров тепловых сетей.

Ну а насколько внешне изменился наш город в последние годы, очевидно каждому. Его преобразившийся облик - гордость осинниковцев. Благоустройством города занимается муниципальное предприятие «Многоотраслевое коммунальное хозяйство». Ежегодно составляется программа по благоустройству и текущему содержанию, расходы на которую закладываются в бюджет города. По этой программе выполняются работы по валке деревьев, посадке цветов и деревьев, ямочному ремонту асфальтобетонного покрытия дорог, отсыпка дорог частного сектора горельником, ремонт уличного освещения, разметка дорог, установка дорожных знаков, праздничное оформление города, ремонт и обслуживание скверов, фонтанов, текущее содержание дорог и тротуаров.

С 2003 года в городе ведутся работы по ремонту, восстановлению и прокладке уличного освещения. За этот период освещены все центральные улицы города. Также освещены все подъездные пути к школам, больницам и предприятиям. На 16 жилых домах установлено освещение из дюралайта. Освещены фасады, окна и центральные входы магазинов, офисов, предприятий общественного питания.

В 2004 году город Осинники проводил у себя областной День шахтера. При подготовке к празднику город преобразился до неузнаваемости. Был выполнен ремонт всех центральных дорог, обустроена площадь торжеств с фонтаном, отремонтированы фасады более 100 домов, крыши. Установлены новые автобусные и трамвайные павильоны. Частный сектор отделен от проезжей части деревянным ограждением. Сдан в эксплуатацию центральный тепловой пункт № 7.

В 2008 году была выполнена праздничная новогодняя иллюминация города, и по итогам областного конкурса наш город занял первое место. В этом же году проводился областной конкурс по санитарной очистке, в котором г. Осинники занял второе место среди городов второй группы.

В городе разбиты цветники и клумбы, посажены цветы, деревья. В городском парке, ставшим любимым местом отдыха горожан, оборудован «Уголок ветерана», установлен фонтан-водопад, разбиты клумбы, заасфальтированы дорожки, произведена планировка территории с устройством газона, сделаны скульптуры из дерева.

С каждым годом на территории города все меньше остается неухоженных мест. Дворовые территории стараются содержать в надлежащем порядке обслуживающие организации. В ходе месячника по санитарной очистке бесхозные территории очищают предприятия всех форм собственности и бюджетной сферы. В обустройстве своих дворов активно участвуют жители: сажают деревья, цветы, украшают свои балконы декоративными растениями и цветами.

В квартирах, находящихся на первых этажах в жилых домах, открываются магазины, офисы. В связи с этим, для удобства парковки транспорта, на дорогах обустраиваются парковые площадки, на пешеходные дорожки укладывается тротуарная плитка. С увеличением количества личного транспорта во дворах жилых домов обустраиваются дополнительные автомобильные стоянки.

В 2008 году к празднованию 15-летия Кемеровской и Новокузнецкой епархии произведена реконструкция дорог по ул. Революции - ул. Победы. Выполнен большой объем работ с расширением дорожного полотна, обустройством светофорного движения, устройством уличного освещения, построена лестница - спуск в городской парк.

В 2011 году начаты работы по ремонту автодороги в 6-м микрорайоне от дома № 10 ул. Ефимова до дома № 35 по ул. Революции с заменой коммуникаций жилищно-коммунального комплекса. На данный момент выполнены работы по замене участков сетей тепло- и водоснабжения, подготовительные работы для устройства дороги. По ул. Революции уложен нижний слой асфальтобетонного покрытия дороги, проложены тротуары. Работы будут завершены осенью 2012 года.

В связи с вступлением в силу нового Жилищного кодекса, созданием Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и реализации адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, согласно ФЗ-185, в городе созданы 28 ТСЖ, одна муниципальная и пять частных Управляющих компаний: МУП «УГХ» г. Осинники, ООО УК «Партнер», ООО УК «Стимул», ООО УК «Жилсервис», ООО УК «ЖКО», ООО УК «ЖКУ». На данных предприятиях работают высококвалифицированные специалисты, люди, знающие и любящую свою работу. Они постоянно проводят работу с населением. И теперь, когда собственники жилья сделали свой выбор в способе управления, жители вместе со своими управляющими компаниями участвуют в разработке планов текущего и капитального ремонта, ведут совместную деятельность по сохранению и улучшению состояния домов, подъездов, дворовых территорий. Старшие по домам участвуют в комиссиях по приемке домов после капитального ремонта, подготовке их к эксплуатации в зимних условиях. Все ремонтные работы проводятся по согласованию с жителями на общем собрании дома, на сумму собранных средств на лицевом счете дома. Результатом выбора такого управления стало то, что жители видят, куда расходуются средства, оплаченные ими за услуги. За счет этого уменьшилось количество жалоб. Более того, Управляющая компания ООО УК «ЖКУ» заняла 1-е место в XI Всероссийском конкурсе на лучшую организацию, предприятие сферы жилищно-коммунального хозяйства за 2007 год, а ведь в конкурсе участвовали 200 претендентов.

С 2007 года в городе Осинники и поселках начали устанавливать детские игровые площадки. В среднем стоимость площадок около 200 тыс. рублей. Всего установлено 14 игровых комплексов. И все они установлены за счет собственных средств Управляющих компаний.

Не могли горожане не заметить и большую работу, направленную на улучшение экологической ситуации. С мая 2010 года в городе работает новый полигон твердых бытовых отходов. Для населения, которое берет воду из родников, выполнено обустройство 4 источников. Теперь за родником на п. Мирный «Святой источник» ухаживает объединение школьников «Молодая гвардия», юные осинниковцы убирают возле него мусор, сажают цветы. Над родником на ул. Косой Лог заменен сруб, подходы выложены плиткой. За порядком и чистотой там следит Дом детского творчества. На роднике в с. Сарбала выполнены деревянный сруб, ограждение, подсыпана дорога. Заботу о нем взяла на себя администрация села. Родник на ул. Шахтстроевская оборудован навесом, лавочкой. Содержит его МП «МКХ».

Безусловно, очень важны все работы по благоустройству, которые обеспечивает нам ЖКХ, но что бы они значили, если бы не уделялось внимание состоянию жилья. В ветшающем доме все блага не в радость. Учитывая это, вот уже пятый год наш город участвует в программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов». В 2008 году было отремонтировано 77 домов, в 2009 году - 37 домов, в 2010 году - 18 домов, в 2011 году - 6 домов. В 2012 году планируется отремонтировать 14 домов. И только специалистам МУП «УГХ» известно, какая огромная работа была проведена для того, чтобы участвовать в данной программе по 185-му Федеральному закону. Был правильно и вовремя собран пакет документов, необходимых для того, чтобы город был включен в адресную федеральную программу по ремонту жилищного фонда.

Вот так, не хотел человек мерзнуть в доме, особенно многоквартирном, подключил инженерную мысль и придумал систему отопления; не хотел жить без воды - создал систему водоснабжения с водонасосной станцией (ВНС) и водозаборными узлами (ВЗУ) … Понятно, что не прожить урбанизированному пространству и без канализационной системы. Чтобы очищать стоки, нужны очистные сооружения ... А чтобы шутка «кончилось электричество» оставалась шуткой, нужно заниматься электросетями.

Сегодня, когда идет реформа ЖКХ, желательно все перечисленное перевести на современные технологии, удобные всем: и тем, кто потребляет услуги, и тем, кто предоставляет их. Что сейчас и делается. Важно также не забыть об эстетике внутри объекта и с внешней стороны, позаботиться о денежных средствах на его круглогодичное содержание и модернизацию. Все для человека, все ради его блага ...

А много ли прикладывает усилий житель города, чтобы то, что сделано в ЖКХ, сохранялось в приличном виде, и чтобы так необходимые всем нам объекты стали привлекательными или оставались, по крайней мере, такими, какими их построили, или такими, какими выглядели они после ремонта? Тут, конечно, не о водонасосных станциях и тепловых пунктах речь, а о подъездах, стенах домов, о лифтах, о детских площадках, милых сквериках и аллеях, о дорогах, тротуарах и дворах ... И, конечно же, своевременной оплате за жилищно-коммунальные услуги, за которые, кстати, мы платим меньше себестоимости. Если платим.

О. Куртукова

(Время и жизнь, 1 марта 2012)