Ответственность за своё жильё

Час расплаты настанет

О многострадальном доме - новой десятиэтажке по улице Комсомольская, 83 - столько уже говорилось и писалось, в том числе и в нашей газете. Но вот в редакцию опять обратились с письмом - криком о помощи - его жильцы. «Не останьтесь равнодушными, помогите нам! С первых дней захламляется территория вокруг дома, мусор выбрасывается из окон, в подъездах вырваны выключатели, сняты светильники, на стенах следы от ботинок, несмотря на регулярную уборку, окурки, бутылки, шприцы постоянно валяются. Сколько раз был сломан лифт, уже и подсчитать невозможно, сломали даже входную железную дверь. Безжалостно уничтожается многомиллионное имущество. Если не принять меры, то дом уже к своей годовщине разнесут по частям, а спросить будет не с кого».

Как же так? Людям дали бесплатное жилье, а они его целенаправленно, систематично уничтожают, лишая элементарных удобств и себя, и живущих рядом людей. Что это - патология или вредительство? Если знать, что заселяли в этот дом в основном людей, проживавших в бараках и зачастую ведших асоциальный образ жизни, то становится понятным, что свои привычки эти жильцы принесли с собой. Ладно бы не убирали в собственных квартирах, так ведь они портят места общего пользования, причем делают это регулярно и со все возрастающей жестокостью. Трудно представить, что владелец частного дома вместо обустройства своего жилья сознательно станет его разрушать. А жители многоквартирных домов до сих пор никак не поймут, что отвечают не только за свою квартиру, но и за подъезд, крышу, фундамент, то есть за все, что есть в доме. Чем бережнее отношение, тем дольше служба. Казалось бы, прописная истина, но многие ее, к сожалению, не понимают.

По жилищному законодательству жители многоквартирных домов сами решают, как будет управляться их дом. У них есть три варианта: организовать товарищество собственников жилья (ТСЖ), заключить договор с управляющей компанией или выбрать непосредственное управление своими квартирами. Дом по улице Комсомольская, 83 с сентября по декабрь находился во временном управлении ООО «УК «ЖКУ-Калтан». Все это время управляющая компания обеспечивала содержание и ремонт дома, а также осуществляла начисление платежей за жилье и коммунальные услуги. Одно дело - поддерживать жизнедеятельность и текущий ремонт, и совсем другое - восстанавливать целенаправленно уничтожаемое имущество. Притом что этот дом еще и рекордсмен по неплатежам. Напомним, что содержание мест общего пользования - материальная ответственность жильцов, а не управляющих компаний.

Какой же выход у добропорядочных жильцов этой десятиэтажки? Сможет ли полиция подключиться к вопросам беспорядка? Под письмом стоит двадцать две подписи, это, конечно, малая часть проживающих, но это люди, болеющие душой за свой дом. Именно они пытаются начать организацию самоуправления и наведения порядка. Глава округа обратился к руководству полиции с требованием привлечь к административной ответственности нерадивых жильцов. Дело в том, что добропорядочные граждане, мягко говоря, побаиваются своих неуравновешенных, разгулявшихся от счастья соседей, а без конкретных заявлений в полицию наказание вряд ли наступит, да и за руку пока никого не поймали.

Зачем в новый дом вселили столько асоциальных граждан? Нельзя ли их выселить на вторичное жилье? Такие вопросы часто звучат при обсуждении этой проблемы. Ответ на них нам дал заместитель главы по ЖКХ В. Н. Наумкин:

- Федеральный закон №185-ФЗ гласит о предоставлении людям из сносимого ветхого жилья квартир именно в новых строящихся домах, а выселение - это очень непростое дело, хотя по Жилищному кодексу за месячную задолженность по решению суда это возможно. В настоящее время срок временного управления этим домом истек, объявлен открытый конкурс на право заключения договора, к концу февраля определится управляющая компания, которая будет за него отвечать. Но и сегодня он не брошен на произвол судьбы, прежняя управляющая компания продолжает выполнять все необходимые функции. Дело же не в том, что нет управляющей компании, а в неподобающем поведении некоторых жильцов. Хочется призвать добропорядочных граждан, проживающих в этом доме, занять более активную гражданскую позицию. Не терпеть беспорядки, не бояться, а обращаться с заявлениями на конкретных людей, уничтожающих общее имущество, в органы полиции. Многомесячная задолженность по квартплате и жалобы соседей на асоциальное поведение в конечном счете приведут к выселению наиболее злостных нарушителей закона в резервный жилищный фонд. Расплата за все содеянное обязательно придет.

83-й дом - не первый и не последний в Калтанском городском округе, который заселялся в, последние годы. Практически каждая из новостроек пережила подобный период адаптации. Спустя пару месяцев в новом доме по ул. Победы, 46 нетрезвые жильцы устроили пожар. В подъездах новых домов пос. Постоянный ногами пробивали стены. За последний год около 30% квартиросъемщиков в доме по улице Комсомольская, 39 переехали в менее благоустроенные квартиры, поддавшись на уговоры недремлющих риэлторов. Время все расставляет на свои места, и те, кому не нужны комфортные современные условия проживания в новом доме, скорее всего, в недалеком будущем окажутся совсем в другом месте. Будет ли это решение суда или их собственное, зависит только от самих граждан.

Из всего вышесказанного напрашивается вывод: мы сами в ответе за свою судьбу. А в вопросах жилищно-коммунального хозяйства мы можем выбирать: Жить Как Хозяин или Жить Как Хочешь. Хорошо, когда эти понятия совпадают.

Т. Василишина

(Калтанский вестник, 19 января 2012)